“好房子”究竟长什么样？又究竟该怎么建？

近段时间以来，浙江多地党政“一把手”实地调研、因地制宜，探索“好房子”建设路径。不少地方还专门为此召开专题会议，与品牌房企恳谈，共商发展。

今年以来，“好房子”成为全社会关注的焦点。随着多项政策落地落实，浙江各地“好房子”建设正初步从理念走向现实。

“好房子”，“浙”样造

“好房子”承载着千家万户对美好生活的向往。那么，什么样的房子才称得上是“好房子”？

科技赋能，已成为一道必答题。日前，温州市委副书记、市长张文杰在调研“好房子”建设工作时就表示，要坚持数智赋能，聚焦“智能建造、智能装修、智能管理、智能生活、智能安全、智能环保”等重点方向，积极探索人工智能技术在“好房子”建设中的创新应用路径，着力打造“未来人居”新范式。

为加快试点，温州市住建局近日公布了2026年“人工智能+”住建试点揭榜挂帅入围名单，28个项目成功突围，推动AI技术全面赋能智能建造、安全监管、低碳节能、民生服务等多元场景。

绍兴越城区长城教苑小区将自主更新

新房可以建成“好房子”，那老房子又能怎么办？

一是更“新”。

日前，绍兴举行城市发展恳谈会，邀请市内外品牌房地产企业负责人齐聚一堂，携手共谋发展。绍兴市委副书记、市长吴登芬提到，当前房地产市场正从“规模扩张”向“好房引领”转型升级。

她表示，城市自主更新方面，要重点针对城镇范围内建成年代早、采用预制楼板建造、存在结构安全隐患、配套设施差的多层住宅小区，群众意愿一致的，均可纳入试点范围，并明确了一系列创新性政策举措，进一步优化建设标准、完善公共配套。

绍兴已付诸实践。近日，建成于上世纪90年代初的绍兴越城区长城教苑小区，273户居民全部完成签约，计划在两年内重建小区。这是浙江首例预制板小区自主更新，重建费用由居民100%自筹，为老旧小区自主更新提供了的基层样板。

二是换“新”。

日前，嘉兴南湖区某新建住宅小区成为市区商品住房“以旧换新”活动新房房源，受到市民广泛关注。

嘉兴市委书记陈伟走进样板房，实地察看小区环境及周边配套。他表示，要坚持需求导向、始终问需于民，持续优化政策衔接和服务流程，提升房源品质和物业服务水平，切实满足群众从“有房住”到“住好房”的改善性需求，让更多市民住上“好房子”、实现安居梦，不断激发住房消费市场活力。

建设“好房子”，从来不是“推翻重来”这么简单粗暴。“好房子”的好，已在浙江各地政府的精准施策与长远考量中。

图源视觉中国

更多“好房子”将入市

在浙江，关于“好房子”的建设，从年初就已按下了“快进键”。

今年1月，全省住房和城乡建设工作会议在杭州召开。会议提出要“围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设‘好房子’，既把新房子建设成为‘好房子’，也把老房子改造成‘好房子’”；今年5月，《浙江省“十五五”住房和城乡建设规划》印发，明确将“好房子”建设列为核心任务……

一场在杭州举行的国际房地产会议上，浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬提到，随着城镇化进入中后期，大量居民的基本住房需求已经得到解决，市场需求也开始从“有没有”转向“好不好”，居民对安全、舒适、绿色、低碳和可持续住房的需求不断增强。

当前，从新建品质住宅，到保障性住房，到老旧住宅改造，浙江“好房子”试点项目正在扩面提质。各地多样化的实施路径，已逐渐形成一批可复制的经验。

值得一提的是，今年5月，《城市更新“十五五”规划》审议通过。这是我国城市更新领域首部国家级专项规划，也是未来五年推动城市更新的“任务书”，与每个人的生活息息相关。

“好房子”，只是一个更大变化的开端。